So sánh các dự án EB-5 tiềm năng nhất 2019

#1
So sánh các dự án EB-5 tiềm năng nhất 2019
Việc lựa chọn và đầu tư đúng vào dự án EB-5 tiềm năng là một trong những yếu tố quan trọng nhất giúp nhà đầu tư và gia đình nhanh chóng sở hữu tấm thẻ xanh định cư tại Hoa Kỳ. Tuy nhiên, với lượng thông tin khổng lồ trên Internet như hiện nay, rất khó để các nhà đầu tư tự thẩm định xem đâu mới là dự án tiềm năng xứng đáng để xuống tiền.

Để lựa chọn được dự án đầu tư định cư Mỹ theo diện EB-5 tốt nhất, nhà đầu tư có thể dựa một số yếu tố cơ bản như sau:

1. Số lượng các nhà đầu tư cùng tham gia trong dự án

- Số lượng đơn I-526 đã nộp và được duyệt cũng như bị từ chối

- Số lượng đơn I-829 đã nộp và được duyệt cũng như bị từ chối

- số lượng nhà đầu tư EB-5 đã tham gia và có ai được hoàn vốn chưa

2. Thời gian triển khai dự án

- Vì thời gian xét duyệt hồ sơ visa EB-5 thường kéo dài 2-3 năm, cộng với yêu cầu dự án EB-5 tạo ra được ít nhất 10 việc làm/nhà đầu tư sau khi nhà đầu tư đến Mỹ sinh sống 2 năm nên thời gian triển khai dự án cũng là 1 trong những yếu tố cần cân nhắc kĩ lưỡng

3. Số lượng việc làm dự kiến dự án tạo ra được cho mỗi nhà đầu tư.

- Ít nhất 10 việc làm hợp pháp full time cho 1 nhà đầu tư

4. Hồ sơ năng lực của chủ dự án

- Nên chọn các dự án được các tập đoàn lớn, có uy tín và kinh nghiệm phát triển để hạn chế rủi ro trong quá trình đầu tư

5. Quyền quản lý vốn trong thời gian triển khai dự án

- Dự án cần cho phép nhà đầu tư tiếp cận các thông tin về việc sử dụng nguồn tiền EB-5, vốn chi vào lúc nào, cho mục đích gì,….

6. Xem xét bản kế hoạch kinh doanh chủ dự án hay còn gọi tính khá thi của dự án sau khi hoàn thành

7. Thông tin về người chịu trách nhiệm vốn đầu tư trong suốt quá trình đầu tư


Bằng kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực tư vấn đầu tư quốc tế, Công ty NVS xin gửi đến các nhà đầu tư thông tin về 3 dự án EB-5 được coi là tiềm năng và an toàn nhất hiện nay, đặc biệt là giai đoạn 2019-2025.


Dự án Hudson Yards
Dự án Hudson Residences
Dự án Central Park Tower

Tổng chi phí dự án
4,11 tỷ USD
1,73 tỷ USD
3,1 tỷ USD
Vốn vay EB-5
162 triệu USD
182,5 triệu USD
300 triệu USD
Vốn EB5/nhà đầu tư
500.000 USD
500.000 USD
500.000 USD
Phí hành chính
40.000 USD
40.000 USD

Tỷ lệ đầu tư của EB-5
3,9%
10.5%
9%
Số lượng nhà đầu tư
760
365
600
Số lượng việc làm đáp ứng yêu cầu EB-5
3.240 công việc
3.650 công việc
6.000 công việc
Số lượng việc làm theo báo cáo kinh tế
16.057 công việc
21 việc làm/NĐT
8.312 công việc
22 việc làm/NĐT
11,278 công việc
18.8 công việc/NĐT
Điểm mạnh dự án

-Vị trí đắc địa: trung tâm Manhattan, New York- nơi đáng sống tại New York hiện nay.
- Được phát triển bởi tâp đoàn Related & tập đoàn Oxford hùng mạnh
- GĐ 3 đã được I-924 Approval cho nhóm A1
- Vị trí trung tâm Manhatta
- Được phát triển bởi tâp đoàn Related Mỹ
- Đã nhận được I-924 Approve – Đảm bảo tính pháp lý cho dự án EB5 Hudson Residences.
- Đây là dự án duy nhất trả lãi suất vốn vay cho nhà đầu tư EB5 lên đến 4%/năm.
- Vị trí trung tâm Manhattan, New York. Một trong những cao ốc cao nhất New York.
- Được phát triển bởi tâp đoàn EXTELL giàu kinh nghiệm
Chiến lược hoàn vốn
Nguồn thu nhập từ hợp đồng cho thuê dài hạn
Kế hoạch hoàn tiền EB5 là từ việc bán khu căn hộ
Chiến lược hoàn tiền EB-5 của dự án đến từ việc bán căn hộ
Chính phủ tham gia
Đầu tư hơn 4 tỷ USD cho việc xây dựng các cơ sở giao thông công cộng, công viên, công trình văn hoá và khu giải trí nằm mang lại sức sống mới cho thành phố Hudson Yards
Dự án nhận được sự ưu ái của chính quyền Bang New York và sẽ giúp khu phía Tây Chelsea và các vùng lân cận trở thành những điểm thu hút hàng đầu tại Manhattan.

Bằng những kinh nghiệm về di trú và khả năng phân tích thị trường, NVS Đầu Tư Quốc Tế khẳng định 3 dự án đầu tư định cư Mỹ diện EB-5 nói trên hoàn toàn đáp ứng được những yêu cầu từ Sở di trú Mỹ USCIS. Đem đến thẻ xanh vĩnh viễn và thu hồi vốn cho cả gia đình nhà đầu tư.
 
Top